Primo progetto dell'IPES (Istituto per l'edilizia sociale) della Provincia Autonoma di Bolzano in standard Casa Passiva (Passivhaus) corrispondente alla certificazine "CasaClima A plus" con un fabbisogno annuo d'energia di riscaldamento di 15 kWh/m²a, corrispondente a ca. 1,5 litri di olio combustibile per metro quadro all'anno. Il solo utilizzo di materiali edili ecologici ("plus" / "più") non si riferisce soltanto ai materiali ma, anche la fonte primaria d'energia per il riscaldamento deve rispettare questi parametri. Il fabbisogno energetico residuo, infatti, viene soddisfatto attraverso un moderno impianto di biomassa (pellets).
La forma compatta dell'edificio era l'unica possibile in base ai parametri urbanistici prescritti. Il numero di allogi ottenuti sono 8, di cui una da 110m², uno da 105m², uno da 75m², tre da 59 e due da 50m².
La tecnologia costruttiva doveva tenere i costi di costruzione il più basso possibile bensì il requisito ecologico "plus" rappresenta un ulteriore aumento dei costi. Sono stati utilizzati materiali di prima qualitá realizzando una costruzione senza ponti termici. I costi maggiori sono risultati, in confronto ai costi costruttivi approvati dalla Provincia Autonoma di Bolzano per l'edilizia abitativa al + 8,8% per l'aliquota Casa Passiva ed ulteriori + 2,4% per l'aliquota della costruzione con materiali ecologici.
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